PostHeaderIcon Вопрос-Ответ

ЭТОТ РАЗДЕЛ ТОЛЬКО ДЛЯ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С НОТАРИАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ!
 
  Свое обращение (заявление, предложение, жалобу), выходящие за рамки данного раздела, Вы можете направить в Нотариальную палату Хабаровского края – передать лично или направить по почте.  Подробнее...
Задать вопрос

Договор купли продажи на дом,находящейся в долевой собственности можно оформить только через нотариуса.Владельцы оформили доверенности на оформление всех документов.Нотариус, кот действует в поселке,где находится объект отказалась принять доверенности,т.к.они не зафиксированы в специальной программе,в которой теперь фиксируются доверенности.Настаивает:доверенности должны быть на специальных бланках и оформлена в спец программе.Но один из владельцев живет в поселке-нотариус там есть,но утверждает,что с данной программой они пока не работают и работать будут еще не скоро.Доверенность готова выдать только по старой технологии-бумага с печатью.К другому нотариусу для оформления договора обратиться не могу,т.к.в придачу ко всему владельцами утеряно св-во на право собств-ти.Оригинал есть только у того же нотариуса.Владелец не поедет в Хаб-к только что бы оформ-ть доверенность. Как так?Один нотариус требует,то чего не может предоставить другой?Замкнутый круг.Что делать? Анна 19.01.2017 13:58
Ларионова Галина Михайловна 20.01.2017 14:16

Здравствуйте, Анна.

Для удостоверения договора отчуждения недвижимости,  Вы можете обратиться к любому нотариусу Хабаровского края, получив дубликат свидетельства о праве на наследство у нотариуса, выдавшего его. Не обязательно сделку удостоверять у нотариуса, у которого хранится  правоустанавливающий документ на недвижимость.

Оформление доверенности на бланке - не является обязательным условием.

Однако, сведения о совершенной доверенности должны быть внесены в единую информационную систему ,  чтобы нотариус , удостоверяющий сделку, имел возможность проверить достоверность, предоставленной ему доверенности. 

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте! От матери нам в наследство остался кооперативный гараж, мы с отцом вступили в наследство, доли зарегистрировали в Росреестре, хотим гараж продать каждый свою долю одному покупателю.Договор хотим составить сами и только его у нотариуса заверить. Но нотариус против говорит, что обязана сама все составлять договор и возьмет 7 тыс рубл УПТХ 0,5 процента пошлину от кадаст стоим. Правомерно это или нет? Ведь мы уже за выдачу свидетельств заплатили 10 тыс регист в росреестре 3тыс. Теперь вот снова платить 7 тысяч. Мои отец инвалид (недееспособный) я опекун, я одна работающая. Есть ли выход? Спасибо. Ольга 18.01.2017 10:19
Ларионова Галина Михайловна 20.01.2017 13:46

Здравствуйте, Ольга.

Вы вправе представить нотариусу свой проект договора. Однако, это не освободит Вас от уплаты тарифа за оказание услуг правового характера, если Вы не попадаете под  освобождение, так как перед удостоверением сделки, нотариус обязан будет ознакомиться с представленным Вами проектом договора и провести его правовую оценку.

Размер платы за оказание услуг правового и технического характера на 2017 год, утвержденный решением общего собрания Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата Хабаровского края» от 24 декабря 2016 года за

удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению при предоставлении клиентом собственного проекта договора составляет 5000 рублей.

От взимания платы за оказание услуг правового и технического характера освобождаются:

- участники и инвалиды Великой Отечественной войны на 100% ;

- инвалиды I группы на 50% ;

- несовершеннолетние лица при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества.

Решение собрания по тарифам  является обязательным для исполнения нотариусами.

С вышеуказанными тарифами вы можете ознакомиться самостоятельно. Они размещены на сайте АН НПХК в главном меню раздела "информация".

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, гараж находящийся в гаражном кооперативе, по наследству после смерти на кого оформляется? Ольга 12.01.2017 01:48
Ларионова Галина Михайловна 13.01.2017 15:58
Здравствуйте, Ольга. После открытия наследства, если отсутствует завещание, призываются наследники по закону к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145, 1148 Гражданского Кодекса РФ Законодательные нормы, касающиеся ГСК, содержатся в нескольких нормативно-правовых документах: в первую очередь, в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ), частично - в Законе о кооперации в СССР (который до сих пор используется в частях, не противоречащих действующему законодательству). В области, не урегулированной законами, деятельность ГСК контролируется уставом организации. Гаражные строительные кооперативы относятся к разновидности потребительских кооперативов. В соответствии с ГК РФ потребительский кооператив - добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст. 116 ГК РФ). Правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ), но отдельного положения, регулирующего деятельность ГСК, в настоящее время нет. Существует два варианта наследования гаража в кооперативе. Первый: если наследодатель не выплатил полностью свой пай в ГСК. Так как пай является частью наследства, наследник может быть принят в члены кооператива. Причем в соответствии с законом ему не имеют права отказать. Таким образом, наследник подменяет наследодателя и продолжает выплачивать паевые взносы. Если наследник не хочет становиться членом кооператива, то он получает всю сумму, внесенную ранее наследодателем. Эти и другие ситуации должны быть прописаны в учредительных документах кооператива, в том числе в уставе ГСК. Второй вариант наследования в ГСК: пай полностью выплачен ко дню смерти наследодателя (наследование паенакопления). Многие граждане не могут получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, так как их просят предъявить свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж. Если пай выплачен после 31 января 1998 года, то право собственности наследодателя должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Это предусмотрено ст. 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и с получением документа проблем не возникает. Сложнее, если вся сумма была внесена до того момента, как начал функционировать ЕГРП (31 января 1998 года). В этой ситуации действует п. 4 ст. 2018 ГК РФ в соответствии с которым право собственности возникает с момента, когда паевые взносы внесены полностью. Доказать этот факт поможет справка гаражного кооператива, заверенная председателем и, желательно, бухгалтером. Таким образом, для получения свидетельства о праве на наследство необходимо предъявить нотариусу справку из ГСК, технический (кадастровый) паспорт, свидетельство о смерти наследодателя и документ, подтверждающий полномочия наследника. Если в выдаче свидетельства отказано, то наследник имеет право потребовать оформить решение в письменном виде, чтобы в течение десяти дней обжаловать его в суде. После получения свидетельства о праве на наследство следует зарегистрировать право собственности на гараж в Федеральной регистрационной службе.
Вам помогла эта информация? Да Нет
здравствуйте.Ккакому натариусу могу обратиться за оформлением наследства оставшееся после умершей если Фамилия начинается с буквы"К",а адресс г.Хабаровск, по ул.Тихоокеанской д.66?Спасибо. сергей 11.01.2017 19:09
Ларионова Галина Михайловна 13.01.2017 04:32

Здравствуйте, Сергей.

Чтобы оформить наследство, Вы можете обратиться к любому нотариусу города Хабаровска, список нотариусов представлен на сайте.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте! К кому из нотариусов можно обратиться для нотариального удостоверения договора купли-продажи земельного участка (долевая собственность), находящегося в с. Тополево Хабаровского района? Галина Шабанова 10.01.2017 16:13
Ларионова Галина Михайловна 13.01.2017 04:35

Здравствуйте, Галина.

Чтобы удостовереить договор купли-продажи земельного участка, находящегося в с. Тополево Хабаровского района, Вы можете обратиться к любому нотариусу Хабаровского края, список нотариусов представлен на сайте.

Вам помогла эта информация? Да Нет
<< Первая < Предыдущая 21 22 23 Следующая > Последняя >>
Страница 23 из 23
powered by SM FAQ