PostHeaderIcon Вопрос-Ответ

ЭТОТ РАЗДЕЛ ТОЛЬКО ДЛЯ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С НОТАРИАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ!
 
  Свое обращение (заявление, предложение, жалобу), выходящие за рамки данного раздела, Вы можете направить в Нотариальную палату Хабаровского края – передать лично или направить по почте.  Подробнее...
Задать вопрос

Здравствуйте. Нам нужно оформить договор купли-продажи недвижимости, находящейся в долевой собственности (указано 2 имени - мать и дочь), свидетельтво о регистрации собственности 1994 года, следовательно правообладатели не указаны в Росреестре. Но справку о правообладателях нам выдал Хабкрайкадастр. специалисты Росреестра сказали, что внести правообладателей (уже прежних) можно будет одновременно с заявлением на регистрацию собственности покупателем, тогда нам не прийдется платить госпошлину (т.к. справку в Хабкрайкадастр мы уже оплатили - госпошлину), а нотариус г. Хабаровска говорит, что он не сможет оформить сделку без справки из Росреестра. Получается несоответствие. Так ли это? Нотариус Амурского района мог оформить сделку на основании справки о правообладателях из Хабкрайкадастра. Анна 13.07.2018 21:27
Орлова Евгения Владимировна 16.07.2018 09:51

Добрый день.

Если право собственности зарегистрировано в КГБУ "Хабкрайкадастр" (ранее БТИ), и об этом есть соответствующая справка о подтверждении права собственности, то повторной регистрации в Росреестре не требуется. Однако, не видя всех документов, представленных для совершения сделки, сложно дать правовую оценку сложившейся ситуации, так как возможно есть детали, на основании которых нотариус не смог оформить сделку.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Добрый день. Подскажите пожалуйста к какому нотариусу обращаться в случае принятия наследства, в состав которого входит имущество наследодателя и 100% доли в ООО, в которой он являлся директором? Игорь 03.07.2018 10:14
Орлова Евгения Владимировна 05.07.2018 18:30

Добрый день.

Для оформления наследства необходимо обращаться к нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Например, если умерший был зарегистрирован по месту жительства (прописан) в городе Хабаровске, то Вы можете обратиться к любому нотариусу города Хабаровска; если умерший был зарегистрирован по месту жительства в п. Горный Солнечного района Хабаровского края, то нужно обращаться для оформления наследства к нотариусу Солнечного района.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Добрый день. Скажите пожалуйста я являюсь собствнником 1/3 доли в трехкомнатной квартире. Остальные 2/3 доли принадлежат другим собственникам. Сейчас я хочу продать свою долю. По закону необходимо уведомить об этом собственников 2/3 долей.Вопрос: необходимо ли данное уведомление составлять у нотариуса? Если да, то в случае неполучения данного уведомления или возврата уведомления за истечением срока хранения, выдает ли нотариус какое-нибудь свидетельство? Елена 26.06.2018 11:50
Орлова Евгения Владимировна 29.06.2018 09:41

Добрый день.
Если вы продаёте долю в праве общей собственности постороннему лицу, то остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. В этом случае вы - продавец доли - обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете её.
По вашей просьбе нотариус может составить уведомление и направить его сособственнику, совершив соответствующие нотариальные действия.
Нотариус выдает свидетельство о передаче извещения сособственнику после получения подтверждения получения адресатом переданных документов. Если корреспонденция вернулась нотариусу в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, то извещение считается не доставленным (в этом случае нотариус может выдать свидетельство о направлении документов). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена нотариусу по истечении срока хранения (в этом случае нотариус может выдать свидетельство о передаче документов).
Допустимые способы направления извещений о продаже в законе не названы. Однако, бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть: свидетельство нотариуса о передаче извещения сособственнику; выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте. Вместе с моей матерью мы являемся единственными квартиросъемщиками квартиры. Она - основной. Мать - ветеран войны,инвалид 1 гр. по зрению. Я постоянно помогаю ей, хотя живу отдельно. Недавно она приняла решение о дарении мне моей доли(1\2) в квартире. Однако в нотариальной конторе мне было отказано в возможности осуществления такой сделки. Правомерно ли это? Антон 18.06.2018 22:32
Орлова Евгения Владимировна 23.06.2018 16:32

Добрый день.

В вопросе сообщено, что у квартиры два квартиросъемщика, из чего следует, что вы и ваша мать пользуетесь квартирой на основании договора социального найма. Если так и есть, и право собственности на квартиру не оформлено (не заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан), то совершить сделку по отчуждению доли в праве собственность нельзя.

В любом случае, для совершения нотариального действия лицо (или лица, если речь идет о нотариальном действии, участниками которого являются несколько человек) обращается к нотариусу лично с документом, удостоверяющим личность, или через представителя, который должен подтвердить свои полномочия, и сообщает, за каким нотариальным действием оно обратилось к нотариусу. В зависимости от вида нотариального действия предоставляются также определенные документы, перечень которых вы можете получить у нотариуса, который будет совершать соответствующее нотариальное действие.

         Нотариус отказывает в совершении нотариального действия по основаниям, предусмотренным ст. 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Также нотариальное действие может быть отложено по основаниям, предусмотренным ст. 41 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Вам помогла эта информация? Да Нет
как правильно оформить нотариальную доверенность на полное предоставление интересов во всех органах и компаниях в т.ч распоряжение банковскими счетами?в общем на все кроме операции с недвижимостью. Владимир 18.06.2018 15:02
Орлова Евгения Владимировна 23.06.2018 16:41

Вопрос дублируется. Ответ дан ранее.

Вам помогла эта информация? Да Нет
как правильно оформить нотариальную доверенность на полное предоставление интересов во всех органах и компаниях в т.ч распоряжение банковскими счетами?в общем на все кроме операции с недвижимостью. Владимир 18.06.2018 15:02
Орлова Евгения Владимировна 23.06.2018 16:37

Добрый день.

Для оформления доверенности лицо, желающее выдать доверенность, сообщает нотариусу полномочия, которые хочет доверить представителю. В связи с чем доверитель может заранее обдумать полномочия представителя (так, например, это может быть: распоряжаться счетами во всех банках, заключать договоры страхования жизни и/или имущества, получать пенсию и заработную плату, оформлять льготы и пособия, получить визу, заключать кредитные договоры на любые суммы, продавать и передавать в залог всё движимое имущество и т.п.). Нотариус не сможет предусмотреть все случаи, которые у вас возникнут в жизни и для которых может понадобиться доверенность, но нотариус всегда сможет юридически сформулировать и грамотно составить доверенность на те полномочия, о которых вы сообщите в общих чертах.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте. После смерти моей мамы я наследую ее квартиру, в которой она проживала. На момент ее смерти я проживала вместе с мамой и была постоянно зарегистрирована по этому же адресу. К моменту получения свидетельства о праве на наследство я живу в наследуемой квартире. Регистрация моя не изменилась, о чем дополнительно есть справка из абонентского отдела МУП. Достаточно ли мне при получении свидетельства о праве на наследство оплатить только УПТХ? Надо ли в судебном порядке подтверждать факт совместного проживания с мамой на день ее смерти, чтобы меня освободили от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства на право на наследство? Является ли письмо Минфина РФ № 03-05-06-03/25929 от 06.06.2016 основанием, чтобы считать факт регистрации в моем паспорте доказательством моего совместного проживания с мамой на день ее смерти? Ирина 09.05.2018 20:37
Бахарева Кристина Викторовна 26.05.2018 19:38

Здравствуйте! Согласно ст. 333.38 НК РФ наследники освобождаются от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если они проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате).

Регистрация по месту жительства не является бесспорным фактом, подтверждающим проживание наследника совместно с наследодателем. Однако, данный факт можно установить в судебном порядке.

Письма Минфина имеют информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства РФ о налогах и сборах и не препятствуют физическим и юридическим лицам руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной Минфином РФ.

Вам помогла эта информация? Да Нет
И еще подскажите пожалуйста, что понимается под фактическими транспортными расходами, о которых идет речь в абз. 5 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате?! Есть ли пределы транспортных расходов? В нашем случае, мы не можем оплатить расходы на такси (выезд за пределы г. Хабаровска), но можем довести до места и обратно нотариуса на нашем автомобиле. Нотариус говорит, что выезд осуществляет исключительно только на такси, причем на том такси, которое выбирает самостоятельно. Любовь 04.05.2018 20:38
Бахарева Кристина Викторовна 10.05.2018 01:38

Здравствуйте! С размерами тарифа и УПТХ, взыскиваемых при совершении нотариального действия, в том числе в случае выезда на дом, Вы можете ознакомиться на данном сайте в разделе «Информация».

Какого-либо документа, регулирующего порядок действий нотариуса, как и обязывающего нотариуса совершать те или иные действия при осуществлении выезда на дом, не существует. Предельный размер транспортных расходов нигде не установлен. Все вопросы, касающиеся выезда на дом Вам необходимо решать непосредственно с нотариусом.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, где можно ознакомиться с Правилами и тарифами осуществления нотариусом выезда к гражданам, которые в силу своего физического состояния не могут самостоятельно передвигаться, для совершения нотариального действия?! Может есть какой-нибудь единый нормативный документ, в котором прописываются общие правила выезда или каждый нотариус самостоятельно для себя определяет (устанавливает) эти правила? Любовь 04.05.2018 19:09
Бахарева Кристина Викторовна 10.05.2018 01:39

Здравствуйте! С размерами тарифа и УПТХ, взыскиваемых при совершении нотариального действия, в том числе в случае выезда на дом, Вы можете ознакомиться на данном сайте в разделе «Информация».

Какого-либо документа, регулирующего порядок действий нотариуса, как и обязывающего нотариуса совершать те или иные действия при осуществлении выезда на дом, не существует. Предельный размер транспортных расходов нигде не установлен. Все вопросы, касающиеся выезда на дом Вам необходимо решать непосредственно с нотариусом.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте. Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната принадлежит трем собственникам (семья) в равных долях. Вопрос: Достаточно ли выслать соседям одно общее уведомление (телеграмма) о том, что продается комната и указать доли собственников комнаты, т.к если выслать 3 уведомления от каждого собственника, получится, что комната продается по частям, а хотелось бы продать ее как единый объект. Наталья 27.04.2018 13:22
Бахарева Кристина Викторовна 29.04.2018 23:27

Здравствуйте! Законом данный вопрос не урегулирован. Поэтому, рекомендую перед направлением уведомления проконсультироваться с нотариусом, к которому планируете обратиться для удостоверения договора купли-продажи.

Вам помогла эта информация? Да Нет
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 Следующая > Последняя >>
Страница 1 из 8
powered by SM FAQ